Nová střecha na starém domě: Cena, faktory a postup rekonstrukce

Plánujete rekonstrukci střechy na vašem starém domě a zajímá vás, na kolik celá akce vyjde? Cena nové střechy je ovlivněna celou řadou faktorů, od složitosti krovu až po volbu střešní krytiny. V tomto článku se podrobně podíváme na všechny klíčové aspekty, které ovlivňují konečnou cenu, a poskytneme vám přehledný průvodce celým procesem rekonstrukce.

Kdy je čas na novou střechu?

Potřeba rekonstrukce střechy obvykle signalizuje zatékání do domu. To může být způsobeno opotřebením střešní krytiny, poškozením krovu vlivem vlhkosti či škůdců, nebo narušením oplechování a spojů. V některých případech postačí výměna střešní krytiny a latí, jindy je však nutná komplexnější obnova zahrnující i samotný krov. Vždy je proto klíčové nechat stav střechy posoudit odborníkem, který určí rozsah potřebných prací.

Důležité upozornění: Před jakoukoli výměnou krytiny na stávajícím krovu nechte jeho stav vždy zhodnotit statikem. Jeho posudek je nezbytný pro zajištění bezpečnosti a správného návrhu budoucích prací.

Faktory ovlivňující cenu krovu

Cena za stavbu či rekonstrukci krovu je primárně dána jeho rozlohou, složitostí a kvalitou použitého řeziva. Dalšími významnými položkami jsou:

• Složitost konstrukce: Větší rozpětí, složitější tvary střechy nebo atypické úhly zvyšují náročnost práce a tím i cenu.
• Použitý materiál: Kvalita a druh dřeva pro krovy, stejně jako spojovací materiál (závitové tyče, vruty), hrají významnou roli.
• Náročnost montáže: Zahrnuje přípravné práce (hoblování, frézování, impregnace dřeva), samotnou montáž pozednic, krokví a dalších prvků.
• Použití techniky: V případě potřeby jeřábu nebo jiných zvedacích mechanismů se cena navýší.
• Lešení: Cena za pronájem a montáž lešení je dalším nákladem.

Ceny tesařských prací se mohou lišit - některé jsou účtovány za hodinu, jiné za metr čtvereční nebo běžný metr opracovaného dřeva.

Typické ceny některých materiálů pro krov (orientačně):

• Podhledové hranoly: přibližně 15 000 - 25 000 Kč/m³
• Střešní latě: přibližně 12 Kč za běžný metr

Kolik stojí nová střecha na 100 m² nebo 150 m²?

Jak již bylo zmíněno, velikost střechy je jedním z hlavních určujících faktorů ceny. Obecně platí, že čím větší je plocha střechy, tím vyšší jsou celkové náklady na její rekonstrukci.

Orientační cena za novou střechu se může pohybovat od zhruba 1 000 Kč do 3 000 Kč za metr čtvereční. Tato cena však zahrnuje širokou škálu materiálů a prací a může se lišit v závislosti na:

• Volbě střešní krytiny: Od pálených tašek, přes betonové tašky, plechové krytiny až po asfaltové šindele.
• Složitosti střešní konstrukce.
• Potřebě kompletní výměny krovu nebo jen opravy.
• Dalších doplňkových pracích (klempířské prvky, oplechování, střešní okna).

Pro přesnější odhad je ideální využít online kalkulačku střechy, která na základě zadaných parametrů vygeneruje seznam potřebných prvků a jejich celkovou cenu.

Kalkulace ceny a potřebné dokumentace

Při plánování rekonstrukce střechy se nevyhnete ani nákladům na odbornou dokumentaci a posudky. Tyto položky jsou klíčové pro úspěšný průběh prací a jejich cena se odvíjí od náročnosti projektu.

• Statický posudek: Obvykle se pohybuje mezi 3 000 Kč a 8 000 Kč.
• Projekt střechy: Cena se může lišit od 5 000 Kč do 15 000 Kč a více, v závislosti na složitosti a rozsahu projektu.

Pokud plánujete výměnu vazby krovu, budete muset vyřídit ohlášení stavby. Součástí tohoto procesu by měl být i statický výpočet a návrh konstrukce krovu, na základě kterého projektant vytvoří detailní výkres a určí potřebné množství materiálu.

Průběh rekonstrukce střechy krok za krokem

Rekonstrukce střechy staršího rodinného domu je komplexní proces, který vyžaduje pečlivé plánování a provedení. Skryté vady a neočekávané náklady se mohou objevit po odkrytí původní střechy, proto je důležité být na tyto možnosti připraven.

Krok 1: Posouzení stavu a projektová příprava

Jak již bylo zmíněno, prvním krokem je odborné posouzení stavu stávající střechy statikem a zpracování projektové dokumentace.

Krok 2: Bourací práce

Demontáž staré střešní krytiny a případně i části krovu je náročná a musí probíhat opatrně. Důležitá je také třídění stavebního odpadu. V některých případech se bourací práce provádějí etapově, kdy se ihned po demontáži části staré konstrukce začíná s montáží nové.

Krok 3: Montáž nové vazby krovu

Nový krov se přizpůsobuje tvaru domu a požadavkům na střechu (sedlová, pultová atd.). Zahrnuje montáž pozednic, krokví, kleštin pro zpevnění a případné dozdívky štítových stěn. V případě starších staveb, kde není možné zrealizovat zateplený věnec, se často využívají kleštiny.

Krok 4: Laťování a klempířské práce

Na krokve se aplikuje difúzní fólie pro odvod vlhkosti. Následně se provede laťování, které se přizpůsobuje typu střešní krytiny. V této fázi se také instalují prvky pro odvodnění střechy, jako jsou háky na žlaby, a osazují se protihmyzové mřížky.

Krok 5: Pokládka střešní krytiny

Po dokončení tesařských a klempířských prací následuje pokládka samotné střešní krytiny. Důležitá je pečlivá instalace všech prvků, včetně případných bočních závětrných lišt.

Celková cena za novou střechu na starém domě se tak skládá z mnoha dílčích položek, od materiálu až po práci odborníků. Důkladné plánování a výběr kvalitních materiálů vám zajistí spokojenost na mnoho let.